1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
町田市
47.2万円/㎡
前年比+5.5%
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UR都市機構ニュータウン小山田桜台団地1—48号棟
東京都町田市小山田桜台一丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩36分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,170万円
13.8万円/㎡
972
1,104
1,236
1,368
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,104万円〜1,236万円
13.0万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年12月15日
UR都市機構ニュータウン小山田桜台団地1—48号棟
1,120万円（13.2万円/㎡）/ 4階 / 84.82㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,120万円 | 13.2万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 1,270万円 | 15.0万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/08 | 1,220万円 | 14.4万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,320万円 | 15.6万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | UR都市機構ニュータウン小山田桜台団地1—48号棟 町田市小山田桜台一丁目 | 淵野辺駅36分 | 1,120万円 | 13.2万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/26 | レクタウン玉川学園 町田市本町田 | 町田駅26分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、町田市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は町田市の平均と比較して72%割安です。